Καλώς Ορίσατε
Ονομάζομαι Βαρίτης Μιχαήλ, είμαι Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ. και σας καλωσορίζω στην ιστοσελίδα του γραφείου μου. Το γραφείο λειτουργεί πάνω από 40 χρόνια κι εγώ αποτελώ τη 2η γενιά.
Σκοπός μου είναι η παροχή υπηρεσιών μηχανικού για την εξυπηρέτηση των ξεχωριστών αναγκών κάθε πελάτη, σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων που άπτονται του αντικειμένου μου.
Τεχνικά Νέα
18 Μαρτίου 2025
Παράταση Προγραμμάτων Ενεργειακής Αναβάθμισης
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση από το ΥΠΕΝ, δόθηκε παράταση της περιόδου υποβολής αιτήσεων σε επτά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Ειδικότερα, για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» η υποβολή αιτήσεων παρατείνεται έως τις 13 Απριλίου του 2025. Δείτε την ανακοίνωση ΕΔΩ.
Οι Υπηρεσίες μας
Μελέτη & Επίβλεψη
Πριν την ανέγερση μιας νέας κατασκευής, την ανακαίνιση ή μετασκευή ενός υφιστάμενου κτιρίου ή την κατεδάφιση αυτού, είναι απαραίτητο να προηγηθεί η εκπόνηση των απαραίτητων κατά περίπτωση μελετών και η έκδοση των απαιτούμενων αδειών σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Το γραφείο μας αναλαμβάνει την όλη διαδικασία από την εκπόνηση των σχετικών μελετών έως την επίβλεψη της κατασκευής ώστε να ικανοποιούνται οι ιδιαίτερες απαιτήσεις, ανάγκες και στόχοι του πελάτη για ένα άρτιο, καλαίσθητο και λειτουργικό αποτέλεσμα.
Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων
Για την ίδρυση μιας σειράς επιχειρήσεων απαιτείται προηγουμένως η γνωστοποίηση της λειτουργίας τους στην πλατφόρμα notifybusiness. Τέτοιες επιχειρήσεις είναι οι μεταποιητικές και συναφείς δραστηριότητες, τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τα θέατρα και οι κινηματογράφοι, τα τουριστικά καταλύματα και οι πισίνες εντός αυτών, τα κέντρα αποθήκευσης και διανομής, οι εξορυκτικές δραστηριότητες και τα συστήματα περιβαλλοντικών υποδομών. Αναλαμβάνουμε τη σύνταξη των κατά περίπτωση μελετών και τη συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών για την άρτια σύνταξη του σχετικού φακέλου αδειοδότησης.
Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας
Η υλοποίηση μια σειράς επεμβάσεων μικρής έκτασης σε ένα κτίριο απαιτεί την έκδοση ΕΕΜΚ. Η έκδοσή της είναι απλούστερη και συντομότερη σε σχέση με μια οικοδομική άδεια και εξασφαλίζει ότι δεν θα θιγεί το σύννομο του κτιρίου. Οι εργασίες που περιλαμβάνονται στην κατηγορία αυτή σύμφωνα με το άρθρο 29 του Ν. 4495/17 παρουσιάζονται εδώ.
Ενεργειακές Επιθεωρήσεις Κτιρίων
Σε κάθε δικαιοπραξία που αφορά την πώληση ή την ενοικίαση ενός κτηρίου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Το γραφείο διαθέτει άδεια ενεργειακού επιθεωρητή Β’ τάξης και αναλαμβάνει την έκδοση ΠΕΑ αλλά και την σύνταξη φακέλου στα τρέχοντα προγράμματα τύπου “Εξοικονομώ”, για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου είναι υποχρεωτική για κάθε νέο ακίνητο που κατασκευάζεται ενώ η σύνταξή της αποτελεί βασική προϋπόθεση για την μεταβίβαση κάθε ακινήτου. Περιλαμβάνει όλες τις διοικητικές πράξεις που το αφορούν (ΟΑ, τακτοποιήσεις κ.λπ.), το ΠΕΑ εφόσον απαιτείται για την χρήση του, την εικόνα του ιδιοκτησιακού και γενικότερα περιγράφει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Συντάσσεται μία φορά και ενημερώνεται καθ’ όλη τη διάρκεια ζωής της κατασκευής για κάθε δικαιοπραξία ή μετασκευή που πραγματοποιείται.
Τακτοποίηση Aυθαιρέτων με τον Ν.4495/17
Η ύπαρξη αυθαιρεσιών στα ακίνητα είναι ένα συνηθισμένο πρόβλημα που επηρεάζει την αξία και τη δυνατότητα εκμετάλλευσής τους. Ο 4ος κατά σειρά νόμος τακτοποίησης αυθαιρέτων από το 2010, ο Ν. 4495/17 όπως ισχύει, δίνει τη δυνατότητα να τακτοποιηθούν οι όποιες υπερβάσεις με την πληρωμή του αντίστοιχου προστίμου, ώστε να είναι πλέον δυνατή η μεταβίβαση των ακινήτων. Βασική προϋπόθεση είναι οι υπερβάσεις να έχουν ολοκληρωθεί αποδεδειγμένα μέχρι και τον Ιούλιο του 2011.
